2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
206.1万円/㎡
前年比+24.5%
渋谷区
254.8万円/㎡
前年比-19.6%
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ウエリス渋谷本町
東京都渋谷区本町四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩8分
2016年築 / 12階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
6,598万円
189.1万円/㎡
2,518
5,238
7,958
10,678
AI査定結果
推定相場価格
6,598万円
189.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,238万円〜7,958万円
150.1万円/㎡〜228.0万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月29日
ウエリス渋谷本町
5,680万円（162.8万円/㎡）/ 10階 / 34.9㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は121.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（162.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 5,680万円 | 162.8万円 | 10階 | 34.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/02/09 | 4,580万円 | 131.2万円 | 4階 | 34.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/03 | 6,277万円 | 112.0万円 | 6階 | 56.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 6,350万円 | 113.3万円 | 6階 | 56.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/03 | 5,977万円 | 106.7万円 | 4階 | 56.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 6,090万円 | 108.7万円 | 4階 | 56.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 6,490万円 | 115.8万円 | 4階 | 56.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 6,650万円 | 118.7万円 | 4階 | 56.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 6,680万円 | 119.2万円 | 6階 | 56.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/15 | 6,930万円 | 123.7万円 | 4階 | 56.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/14 | 6,980万円 | 124.6万円 | 6階 | 56.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/31 | 7,280万円 | 129.9万円 | 6階 | 56.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 6,980万円 | 124.6万円 | 4階 | 56.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 7,200万円 | 128.5万円 | 4階 | 56.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/20 | 5,980万円 | 171.3万円 | 5階 | 34.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/26 | 3,980万円 | 114.0万円 | 4階 | 34.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/04 | 5,580万円 | 99.9万円 | 4階 | 55.87㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2023/08/25 | 5,980万円 | 107.0万円 | 5階 | 55.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,280万円 | 122.6万円 | 4階 | 34.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 5,780万円 | 103.5万円 | 4階 | 55.87㎡ | 2LDK+ | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は161.01万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | ウエリス渋谷本町 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅8分 | 5,680万円 | 162.8万円 | 34.9㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2016年 | 33戸 | RC |
| 2023/06/19 | 日神パレステージ初台オペラ通り 渋谷区本町一丁目 | 初台駅1分 | 4,580万円 | 140.5万円 | 32.6㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2011年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/19 | ガリシアレジデンス広尾 渋谷区広尾五丁目 | 広尾駅5分 | 6,300万円 | 165.9万円 | 37.98㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/23 | GENOVIA渋谷笹塚skygarden 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅7分 | 4,250万円 | 127.4万円 | 33.35㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | - | 2020年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/22 | ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン 渋谷区笹塚二丁目 | 代田橋駅5分 | 4,250万円 | 127.4万円 | 33.35㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/11 | AXAS渋谷笹塚 渋谷区笹塚三丁目 | 笹塚駅6分 | 5,300万円 | 158.8万円 | 33.37㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2023/10/27 | アクサス渋谷笹塚 渋谷区笹塚三丁目 | 笹塚駅6分 | 5,000万円 | 148.7万円 | 33.63㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/01 | ガリシア笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅4分 | 4,400万円 | 131.0万円 | 33.6㎡ | 1DK | 10階 / 13階建 | 北 | 2018年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/17 | リビオレゾン渋谷笹塚 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 笹塚駅10分 | 5,650万円 | 159.4万円 | 35.44㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 2018年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/06 | ザ・パークハウス渋谷笹塚 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 笹塚駅9分 | 6,800万円 | 175.3万円 | 38.79㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 北西 | 2018年 | 71戸 | RC |
| 2023/12/27 | R.hoursSasazuka 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 4,280万円 | 127.6万円 | 33.53㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 2016年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/24 | レジデンシャルスター幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 5,980万円 | 154.6万円 | 38.67㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/25 | パークリュクス渋谷西原 渋谷区西原一丁目 | 幡ケ谷駅1分 | 5,380万円 | 189.4万円 | 28.41㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 北西 | 2017年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/04 | Log初台 渋谷区本町一丁目 | 初台駅7分 | 5,000万円 | 148.9万円 | 33.57㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 北西 | 2021年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/26 | ピアース初台センティア 渋谷区本町一丁目 | 初台駅5分 | 3,580万円 | 125.6万円 | 28.5㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/03 | クレヴィア渋谷初台 渋谷区本町一丁目 | 初台駅5分 | 4,980万円 | 177.4万円 | 28.08㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北西 | 2019年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/10 | デュオヴェール渋谷初台 渋谷区初台二丁目 | 初台駅8分 | 7,580万円 | 184.6万円 | 41.06㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2017年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/30 | オープンレジデンシア代々木大山 渋谷区大山町 | 代々木上原駅5分 | 7,480万円 | 173.7万円 | 43.07㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/23 | センチュリー初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅2分 | 6,480万円 | 155.5万円 | 41.68㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 南 | 2017年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/11 | オープンレジデンシア初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅4分 | 5,750万円 | 140.4万円 | 40.96㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 2016年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/15 | パークホームズ初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅3分 | 7,480万円 | 188.7万円 | 39.65㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2014年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/11 | PREMIUMCUBE代々木上原 渋谷区大山町 | 代々木上原駅3分 | 6,090万円 | 179.7万円 | 33.89㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 北 | 2020年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/09 | ヴィークコート代々木参宮橋 渋谷区代々木四丁目 | 初台駅6分 | 6,280万円 | 179.2万円 | 35.04㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 2020年 | 61戸 | RC |
| 2026/01/23 | AXAS渋谷初台 渋谷区代々木四丁目 | 初台駅4分 | 4,690万円 | 138.1万円 | 33.96㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | - | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/25 | サンウッド代々木西参道 渋谷区代々木三丁目 | 新宿駅9分 | 7,800万円 | 202.4万円 | 38.54㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/30 | ザ・グランツ代々木参宮橋株T 渋谷区代々木四丁目 | 初台駅5分 | 6,800万円 | 190.5万円 | 35.7㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 2017年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/30 | メイクスデザイン参宮橋 渋谷区代々木四丁目 | 初台駅6分 | 4,700万円 | 161.7万円 | 29.07㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/24 | OPENRESIDENCIA代々木上原 渋谷区上原二丁目 | 代々木上原駅6分 | 6,480万円 | 194.8万円 | 33.26㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2019年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.5%上昇、渋谷区では19.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（162.8万円）は渋谷区の平均と比較して36.1%割安です。
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1975年築 / 5階建 / 8戸 / RC造